Conversor de Superficie

Convierte entre unidades métricas e imperiales de superficie (milímetro cuadrado, centímetro cuadrado, metro cuadrado, hectárea, kilómetro cuadrado, pulgada cuadrada, pie cuadrado, yarda cuadrada, acre, milla cuadrada) con factores exactos según el NIST.

Valor

m²

Resultado

10,7639 ft²

1 m²= 10,76391 ft²

Decimales

Todas las unidades

Unidad	Valor
Milímetro cuadrado (mm²)	1.000.000
Centímetro cuadrado (cm²)	10.000
Metro cuadrado (m²)	1
Hectárea (ha)	1E-4
Kilómetro cuadrado (km²)	1E-6
Pulgada cuadrada (in²)	1550
Pie cuadrado (ft²)	10,7639
Yarda cuadrada (yd²)	1,19599
Acre (ac)	2,47105E-4
Milla cuadrada (mi²)	3,86102E-7

Conversor de longitud Conversor de volumen

Actualizado: 19 de mayo de 2026

Conversor de superficie. Unidades métricas e imperiales con factores exactos del NIST.

Un conversor de superficie traduce un valor de una unidad de área a otra usando factores exactos del NIST y la yarda de 1959. Pivota por el metro cuadrado, así que m², hectáreas, acres, pies cuadrados y kilómetros cuadrados se convierten ida y vuelta sin error de redondeo.

¿Qué es un conversor de superficie?

En España casi cualquier trámite inmobiliario o agrícola acaba pidiendo una conversión de superficie. Un piso del Eixample anunciado a 90 m² útiles se traduce a 968,75 ft² para un comprador estadounidense; una finca rústica de 5 acres en una herencia transatlántica son 2,02 ha en el SIGPAC; y un valor catastral expresado como «1 ha 32 a 68 m²» en una vieja escritura son 13.268 m² en la nota simple actual. Un conversor de superficie cierra esas traducciones sin los errores de cabeza que aparecen al multiplicar a ojo. Es la calculadora que se abre al lado de una nota simple del Registro, una declaración del modelo 600 de transmisiones, un parte de comunidad o un anuncio en Idealista de un piso en pies cuadrados.

Este conversor sirve a tres perfiles de usuario con el mismo motor: inmobiliario y notarial (agentes, gestores, tasadores ECO 805/2003), construcción y reforma (arquitectos técnicos, aparejadores, gremios) y catastro o agro (peritos agrícolas, ingenieros agrónomos, propietarios de fincas). Cada valor se enruta a través de una sola unidad base, el metro cuadrado, usando el factor exacto de cada unidad: 1 pie cuadrado equivale exactamente a 0,09290304 m², 1 pulgada cuadrada a 6,4516 × 10⁻⁴ m², 1 yarda cuadrada a 0,83612736 m², 1 acre a 4046,8564224 m², 1 milla cuadrada a 2.589.988,110336 m² y 1 hectárea a 10.000 m². No son aproximaciones de ingeniería: son factores racionales exactos que salen de elevar al cuadrado la yarda internacional fijada en 1959 (exactamente 0,9144 m) y de la definición SI de la hectárea como un cuadrado de 100 m de lado.

El conversor soporta diez unidades en dos grupos. El grupo métrico (milímetro cuadrado hasta kilómetro cuadrado, más la hectárea) domina las escrituras, el Catastro y el Registro de la Propiedad en España, los registros prediales del resto de la UE, el Reino Unido, Australia, Nueva Zelanda y Canadá. El grupo imperial (pulgada cuadrada hasta milla cuadrada, más el acre) domina los anuncios inmobiliarios y catastros de EE. UU., Canadá, India, Pakistán y varios mercados del sureste asiático. Las dos familias se cruzan sobre todo en dos puntos: el límite acre↔hectárea en compraventas de fincas rústicas, y el límite ft²↔m² en anuncios de pisos internacionales. Las dos conversiones son exactas en esta calculadora.

Lo que distingue a un conversor serio de un widget de marketing es la honestidad sobre la precisión. El factor 1 m² ≈ 10,7639 ft² no es exacto: es un redondeo a seis cifras significativas del cociente irracional 1/0,09290304 = 10,76391041670972…. La relación exacta corre en sentido inverso: 1 ft² equivale exactamente a 0,09290304 m². Esta calculadora etiqueta cada resultado con un distintivo «exacto» cuando tanto la unidad de origen como la de destino están definidas por factores exactos — y para el conjunto de unidades de área, eso es todos los pares, porque elevar al cuadrado un racional exacto siempre da otro racional exacto.

Cómo convertir entre unidades de superficie

Toda conversión de superficie es una multiplicación y una división pivotando por el metro cuadrado. La fórmula general es:

y = x \cdot \frac{a_{\text{from}}}{a_{\text{to}}}

donde $x$ es el valor de entrada, $a_\text{from}$ es el factor de la unidad de origen al metro cuadrado y $a_\text{to}$ el factor de la unidad de destino al metro cuadrado. Para hacerlo a mano:

1. Busca el factor de la unidad de origen al metro cuadrado. Para el pie cuadrado, $a_\text{from} = 0{,}09290304$.

2. Multiplica el valor de entrada por ese factor para obtener metros cuadrados. 1.500 ft² × 0,09290304 = 139,35456 m².

3. Busca el factor de la unidad de destino al metro cuadrado. Para la yarda cuadrada, $a_\text{to} = 0{,}83612736$.

4. Divide el valor en metros cuadrados entre el factor de destino. 139,35456 ÷ 0,83612736 = 166,666… yd².

El procedimiento sirve para cualquier unidad soportada. De acres a hectáreas: 5 ac × 4046,8564224 m²/ac ÷ 10000 m²/ha = 2,023428… ha. De millas cuadradas a kilómetros cuadrados: 1 mi² × 2.589.988,110336 m²/mi² ÷ 1.000.000 m²/km² = 2,589988110336 km². Para escrituras y notas simples españolas con la notación clásica «ha a m²» — por ejemplo, «1 ha 32 a 68 m²» — primero conviene pasar todo a metros cuadrados puros: 1 × 10.000 + 32 × 100 + 68 = 13.268 m². Ese valor es el que introduces en el conversor.

Para usar esta calculadora, elige la unidad de origen en el desplegable «De», escribe un valor y elige la unidad de destino en «A». El resultado se actualiza con cada pulsación. Pulsa sobre la tarjeta de resultado para copiarlo al portapapeles. Usa el selector de precisión para alternar entre automática (6 cifras significativas) o un número fijo de 0, 2, 4, 6, 10 o 15 decimales. La precisión automática cambia a notación científica para resultados mayores que 10¹² (un billón europeo) o menores que 10⁻³, de modo que convertir una superficie continental a milímetros cuadrados siga siendo legible. El distintivo «exacto» aparece junto a cada resultado de superficie, porque todas las unidades de este conjunto tienen un factor racional, definicionalmente exacto, al metro cuadrado.

Fórmula de conversión de superficie

y = x \cdot \frac{a_{\text{from}}}{a_{\text{to}}}

$y$ = Valor convertido, expresado en la unidad de destino.
$x$ = Valor de entrada, expresado en la unidad de origen.
$a_{\text{from}}$ = Factor que convierte la unidad de origen a metros cuadrados (por ejemplo, 0,09290304 para pies cuadrados o 4046,8564224 para acres).
$a_{\text{to}}$ = Factor que convierte la unidad de destino a metros cuadrados (por ejemplo, 10000 para hectáreas o 0,83612736 para yardas cuadradas).

La fórmula es un pivote en dos pasos a través de la unidad base, el metro cuadrado. La tabla de factores que utiliza este conversor proviene directamente del NIST SP 811 Apéndice B.8 y del Acuerdo Internacional de la Yarda y la Libra de 1959, junto con las definiciones SI:

Milímetro cuadrado: 1 × 10⁻⁶ m² (exacto, SI)
Centímetro cuadrado: 1 × 10⁻⁴ m² (exacto, SI)
Metro cuadrado: 1 m² (exacto, unidad derivada del SI)
Hectárea: 1 × 10⁴ m² = 10.000 m² (exacto, unidad no-SI aceptada para uso con el SI; cuadrado de 100 m × 100 m)
Kilómetro cuadrado: 1 × 10⁶ m² = 1.000.000 m² (exacto, SI)
Pulgada cuadrada: 6,4516 × 10⁻⁴ m² = 0,00064516 m² (exacto, cuadrado de 0,0254 m)
Pie cuadrado: 0,09290304 m² (exacto, cuadrado de 0,3048 m; impreso en negrita en el NIST SP 811)
Yarda cuadrada: 0,83612736 m² (exacto, cuadrado de 0,9144 m)
Acre: 4046,8564224 m² (exacto, = 4840 yd² por la yarda de 1959)
Milla cuadrada: 2.589.988,110336 m² (exacto, = 1609,344² m²)

Para la práctica española conviene tener a mano dos puentes adicionales al metro cuadrado que no aparecen como entradas independientes en el desplegable: 1 área (a) = exactamente 100 m² (unidad métrica introducida en 1795 junto con la hectárea) y 1 centiárea (ca) = exactamente 1 m². La notación «ha a m²» de las escrituras y del Catastro español se monta con estas tres unidades en cascada. Las medidas agrarias históricas españolas — fanega, hanegada, tahúlla, cuerda, yugada, fanegada — variaban tanto por región (de 831 m² en la hanegada valenciana hasta 6.440 m² en la fanega de Andalucía Occidental) que ningún sistema decimal puede tabularlas como factores exactos; conviene tratarlas como referencias locales y no como entradas del conversor.

Para la dirección m² → ft² la calculadora muestra el cociente irracional 1/0,09290304 = 10,76391041670972… ft²/m². La mayoría de conversores informales imprimen 10,7639 y se detienen ahí; este mostrará tantos dígitos como pidas en el selector de precisión, hasta 15. Lo mismo ocurre con el cociente hectárea↔acre: 10000 / 4046,8564224 = 2,4710538146716536… acres por hectárea. Es irracional en forma, pero etiquetado como exacto porque ambos extremos están definidos por factores racionales exactos.

Ejemplos resueltos de conversión de superficie

Piso de 90 m² útiles a pies cuadrados (anuncio para comprador anglosajón)

Selecciona De = Metro cuadrado, A = Pie cuadrado, Valor = 90. La fórmula da 90 / 0,09290304 = 968,752 ft² (precisión automática a 6 cifras significativas). Pon la precisión a 10 decimales para ver 968,7519375672 ft². Un piso típico del Eixample o de Malasaña con 90 m² útiles se anuncia entonces como «969 sq ft» en una plataforma internacional — un valor que un comprador estadounidense lee como «apartamento compacto», ya que la mediana de vivienda nueva en EE. UU. ronda los 2.000 sq ft (≈ 186 m²). Ambos extremos son exactos, así que la conversión tiene error de redondeo nulo.

Finca rústica de 5 acres heredada a hectáreas (compraventa transatlántica)

Selecciona De = Acre, A = Hectárea, Valor = 5. La fórmula da 5 × 4046,8564224 / 10000 = 2,0234282112 ha exacto. En precisión automática el resultado se lee 2,02343 ha. Es la conversión que aparece en cualquier herencia o compraventa donde un propietario español tiene una finca registrada en EE. UU. o el Reino Unido: 5 acres equivalen a unas 2 hectáreas de terreno agrícola español, o algo más de 20 áreas en la notación clásica de escritura. Para comparar, un campo de fútbol de Primera División ronda 0,71 ha (105 m × 68 m de juego). El resultado se etiqueta como exacto: acre y hectárea están definidos por factores racionales exactos al metro cuadrado.

1 hectárea a acres (la regla del agricultor)

Selecciona De = Hectárea, A = Acre, Valor = 1. La fórmula da 10000 / 4046,8564224 = 2,4710538146716… acres. En precisión automática el resultado se lee 2,47105 acres. Es la conversión canónica métrico-imperial para tierras de cultivo: «una hectárea son aproximadamente dos acres y medio». El cociente es irracional en forma pero etiquetado como exacto porque ambas definiciones son exactas. Para la regla inversa de cabeza: 1 acre ≈ 0,4047 ha (precisamente 0,40468564224 ha exacto). Los catastros de la UE, el Reino Unido, Australia y Nueva Zelanda imprimen el valor en hectáreas con cuatro decimales (10⁻⁴ ha = 1 m² de resolución, la misma precisión que usa el SIGPAC para parcelas declaradas en la PAC).

Escritura clásica «1 ha 32 a 68 m²» a metros cuadrados puros

Las escrituras antiguas y muchas fincas rústicas del Registro de la Propiedad y del Catastro español documentan la superficie en el triplete «hectárea – área – metro cuadrado». Lee la notación de izquierda a derecha y suma: 1 × 10.000 + 32 × 100 + 68 = 13.268 m². Selecciona De = Metro cuadrado, A = Hectárea, Valor = 13268, y el conversor lee 1,3268 ha exacto. Pon A = Acre y verás 3,27859 acres. Así cubres las tres notaciones con una sola entrada — útil cuando comparas una finca española con un anuncio anglosajón o un expediente de la PAC, que se contabiliza en hectáreas con cuatro decimales.

Salón de 4,5 m × 6 m a metros cuadrados y pies cuadrados

Multiplica las medidas interiores: 4,5 m × 6 m = 27 m². Selecciona De = Metro cuadrado, A = Pie cuadrado, Valor = 27. La fórmula da 27 / 0,09290304 = 290,626 ft² (precisión automática). Útil cuando vas a encargar tarima flotante o parquet a un proveedor que mide en sq ft o cuando un decorador trabaja con fichas técnicas en pies cuadrados. Regla del gremio: añade un 10 % de merma — es decir, 27 m² × 1,1 ≈ 29,7 m² o unos 320 ft² de pedido real. La conversión en sí es exacta; toda la incertidumbre vive en el corte, el ajuste del rapport y la junta perimetral, no en el factor.

1 milla cuadrada a kilómetros cuadrados (densidad de población comparable)

Selecciona De = Milla cuadrada, A = Kilómetro cuadrado, Valor = 1. La fórmula da 2.589.988,110336 / 1.000.000 = 2,589988110336 km² exacto. Esta es la razón por la que las densidades de población saltan al cruzar el Atlántico: una ciudad estadounidense con «3.000 habitantes por milla cuadrada» se convierte en «1.158 por km²» en estadísticas españolas o del INE. La conversión es exacta porque ambos extremos derivan de factores exactos (1 mi = 1.609,344 m exactos desde 1959, así que 1 mi² = 1.609,344² m² = 2.589.988,110336 m² exacto).

Tabla comparativa: 1 unidad en metros cuadrados

Unidad	Valor en m²	Equivalencia en ft²	Equivalencia en acres	¿Exacto?
Milímetro cuadrado (mm²)	1e−6	1,0764e−5	2,4711e−10	sí
Centímetro cuadrado (cm²)	1e−4	1,0764e−3	2,4711e−8	sí
Pulgada cuadrada (in²)	6,4516e−4	6,9444e−3	1,5942e−7	sí
Pie cuadrado (ft²)	0,09290304	1	2,2957e−5	sí
Yarda cuadrada (yd²)	0,83612736	9	2,0661e−4	sí
Metro cuadrado (m²)	1	10,7639	2,4711e−4	sí
Hectárea (ha)	10.000	107.639	2,47105	sí
Acre (ac)	4.046,8564224	43.560	1	sí
Kilómetro cuadrado (km²)	1.000.000	10.763.910	247,1054	sí
Milla cuadrada (mi²)	2.589.988,110336	27.878.400	640	sí

Dos atajos definicionales que merece la pena memorizar: 1 acre = exactamente 43.560 ft² (= 4840 yd²), y 1 mi² = exactamente 640 acres (la «section» del US Public Land Survey System). Los dos salen de la misma yarda de 1959. Para uso español, tres puentes extra fuera del desplegable: 1 área (a) = exactamente 100 m², 1 hectárea = exactamente 100 áreas = 10.000 m², 1 centiárea (ca) = exactamente 1 m².

Conversiones de superficie más buscadas

Los pares de unidades que más se consultan. Sirven como referencia rápida, o introduce el valor en la calculadora para obtener el resultado exacto a 15 decimales.

Pasar de metros cuadrados a pies cuadrados: 1 m² = 10,7639 ft²
Pasar de pies cuadrados a metros cuadrados: 1 ft² = 0,092903 m²
Pasar de metros cuadrados a yardas cuadradas: 1 m² = 1,19599 yd²
Pasar de yardas cuadradas a metros cuadrados: 1 yd² = 0,836127 m²
Pasar de acres a metros cuadrados: 1 acre = 4.046,86 m²
Pasar de acres a pies cuadrados: 1 acre = 43.560 ft² (exacto)
Pasar de hectáreas a acres: 1 ha = 2,47105 acres
Pasar de acres a hectáreas: 1 acre = 0,404686 ha
Pasar de hectáreas a metros cuadrados: 1 ha = 10.000 m² (exacto)
Pasar de kilómetros cuadrados a millas cuadradas: 1 km² = 0,386102 mi²
Pasar de millas cuadradas a kilómetros cuadrados: 1 mi² = 2,589988 km²
Pasar de pulgadas cuadradas a centímetros cuadrados: 1 in² = 6,4516 cm² (exacto)
Pasar de áreas a metros cuadrados: 1 a = 100 m² (exacto)
Pasar de hectáreas a áreas: 1 ha = 100 a (exacto)

Consejos para conversiones de superficie exactas

Pivota siempre por el metro cuadrado, sobre todo en el cruce acre↔hectárea que aparece en cada compraventa de finca rústica transatlántica. Un terreno de 5 acres son 5 × 4046,8564224 = 20.234,282 m², que divididos entre 10.000 m²/ha dan 2,02343 ha — la cuenta que pasa por toda finca con copropietarios en el extranjero. Los cinco factores exactos que conviene memorizar para este pivote son pulgada cuadrada (6,4516e−4), pie cuadrado (0,09290304), yarda cuadrada (0,83612736), acre (4046,8564224) y milla cuadrada (2.589.988,110336), todos definidos exactamente a través de la yarda internacional de 1959.
Trata 10,764 ft² por m² como una aproximación rápida. La relación exacta corre en sentido inverso: 1 ft² equivale exactamente a 0,09290304 m². En la dirección contraria, 1 m² = 1/0,09290304 = 10,76391041670972… ft² es irracional y cualquier valor impreso es un redondeo. Cuando necesites precisión de ingeniería (CAD, certificado energético, visado del Colegio de Arquitectos), trabaja primero en m² y convierte a pies cuadrados solo al final.
No confundas superficie útil y superficie construida. La Orden Ministerial ECO 805/2003 sobre normas de valoración inmobiliaria distingue entre lo que pisas (útil) y lo que abarca el perímetro de los muros más la parte proporcional de zonas comunes (construida). La diferencia típica en España ronda el 15-25 %: un piso de 90 m² útiles suele tener entre 105 y 115 m² construidos en escritura. La cédula de habitabilidad muestra normalmente la útil; el Catastro y el IBI usan la construida. Antes de convertir, comprueba cuál de las dos te están dando, porque hablar de «90 m²» sin precisar puede mover 10.000 € en una tasación.
Lee la notación clásica de escritura española «ha a m²» de izquierda a derecha. Un asiento del Registro de la Propiedad que dice «2 ha 7 a 35 m²» significa 2 × 10.000 + 7 × 100 + 35 = 20.735 m² o 2,0735 ha. Esta forma de escribir superficies aparece en notas simples antiguas, en cartillas del SIGPAC y en escrituras de fincas rústicas. Pasarlo directo a m² evita el error clásico de leer «7 a» como 7 m² cuando son 700 m².
Memoriza los dos hitos inmobiliarios: 1 acre ≈ 4.047 m² ≈ 40,47 áreas ≈ 0,4047 ha, y 1 hectárea ≈ 2,471 acres. Los anuncios estadounidenses miden parcelas urbanas en pies cuadrados (un solar típico está entre 8.000 y 10.000 sq ft, unos 740-930 m²) y fincas mayores en acres. Los catastros español, francés, alemán, británico, australiano y neozelandés trabajan en ha con cuatro decimales (10⁻⁴ ha = 1 m² de resolución, justo la precisión que el SIGPAC y el Catastro español usan al declarar parcelas).
Usa el selector de precisión según el destinatario. Los anuncios de Idealista o Fotocasa redondean a metros cuadrados enteros (un piso de 139,35 m² aparece como «139 m²», nunca con cuatro decimales). Los gremios de parquet, pintura o solado trabajan con dos decimales más un 10 % de merma — la deriva de 0,01 ft² por cada 1.000 m² entre 10,7639 y el valor exacto se pierde en el corte y el rapport. Topógrafos y catastros publican cuatro decimales de hectárea; los cálculos de visado en CAD piden diez; los metrólogos que cotejan contra un patrón primario quieren los 15 (la mantisa completa del doble IEEE-754).
Cada unidad de superficie de este conjunto es exacta. A diferencia de las longitudes que incluyen el año luz o el parsec, donde las definiciones de la UAI superan la precisión del doble IEEE-754, cada factor de área aquí es un número racional finito que cabe limpiamente en 64 bits: 0,09290304, 0,83612736, 4046,8564224, 2.589.988,110336 — todos exactos. El distintivo «exacto» aparece para cada par, porque elevar al cuadrado un racional exacto siempre produce otro racional exacto.
Cuidado con el US survey acre. El NIST SP 811 lista el acre con 4046,873 m² porque, hasta 2022, las agencias federales estadounidenses usaban el ligeramente mayor US survey foot (1200/3937 m, unas 2 ppm más largo que el pie internacional) para vinculaciones geodésicas. Esta calculadora usa el acre internacional (4046,8564224 m² exacto), que es el estándar global fuera del trabajo histórico de geodesia federal pre-2022 en EE. UU. La diferencia de unos 160 cm² (0,0166 m²) por acre — más o menos la huella de una pelota de tenis — solo importa en concordancias catastrales con títulos federales antiguos, en la práctica invisible.
Cuando un asiento del Catastro y la nota simple del Registro de la Propiedad no coinciden, la norma española tolera hasta un 10 % de discrepancia sin abrir expediente. Por encima de ese umbral hace falta una rectificación de la escritura notarial, normalmente apoyada en un levantamiento topográfico o en una representación gráfica georreferenciada alternativa (RGGA). Conviene convertir a m² las dos fuentes antes de calcular el porcentaje: una finca catastral de 1,3268 ha contra una registral de 13.500 m² da una desviación de 232 / 13.268 = 1,75 % — dentro de tolerancia.
Si el resultado supera 10¹² (un billón europeo) o cae por debajo de 10⁻³ en precisión automática, la pantalla pasa a notación científica. Es deliberado: escribir 1 mi² en mm² como 2.589.988.110.336.000.000 mm² es ilegible, mientras que 2,58999e18 mm² se interpreta de un vistazo.
Verifica la exactitud cuando el trámite es serio. El Catastro, el Registro de la Propiedad, la cédula de habitabilidad, los visados de obra y los expedientes de la PAC dependen de saber si tu factor es una definición (error nulo) o un redondeo (error acotado). El NIST SP 811 Apéndice B.8 imprime la lista canónica en negrita para los exactos; esta calculadora reproduce la misma convención con el distintivo «exacto». El Centro Español de Metrología (CEM) realiza la unidad metro base, cuyo cuadrado da cada factor de superficie de este conjunto.

Conversor de superficie — Preguntas frecuentes

¿Es gratis este conversor de superficie?

Sí. La calculadora no pide cuenta, se ejecuta íntegramente en tu navegador y no muestra anuncios. La versión embebible en /widget/area-converter también está libre de anuncios y rastreadores, así que puedes integrarla en portales inmobiliarios, blogs de arquitectura, materiales académicos o webs de gestoría sin exponer a los lectores a píxeles de terceros.

¿Cuán precisos son los factores de conversión?

Todos los factores de este conversor son exactos. Los métricos son exactos por definición SI. Los imperiales (pulgada cuadrada, pie cuadrado, yarda cuadrada, acre, milla cuadrada) son racionales exactos derivados del Acuerdo Internacional de la Yarda y la Libra de 1959, que fijó la yarda en exactamente 0,9144 m. El NIST SP 811 Apéndice B.8 imprime los factores del pie y la pulgada en negrita para marcarlos como definicionalmente exactos; los factores de yarda, acre y milla se siguen automáticamente, porque elevar al cuadrado un racional exacto sigue siendo racional.

¿Cuántos metros cuadrados tiene una hectárea?

Una hectárea equivale exactamente a 10.000 metros cuadrados — un cuadrado de 100 m de lado. Se introdujo en 1795 con el sistema métrico decimal y la BIPM la acepta para uso con el SI. Es la unidad legal de superficie agraria en España y el resto de la UE.

¿Cuántos metros cuadrados tiene un acre?

Exactamente 4046,8564224 m². El acre internacional se define como exactamente 4840 yardas cuadradas, y la yarda de 1959 vale exactamente 0,9144 m, así que 4840 × 0,9144² = 4046,8564224 m². De forma equivalente, 1 acre = exactamente 43.560 ft². El US survey acre relacionado vale unos 4046,873 m² (unos 160 cm² más por acre — aproximadamente la huella de una pelota de tenis); esta calculadora usa el acre internacional, que es el estándar global.

¿Cuántos pies cuadrados hay en un metro cuadrado?

Exactamente 1 / 0,09290304 = 10,76391041670972… ft² por m². El valor habitualmente citado de 10,764 es un redondeo a cinco cifras significativas. La dirección exacta es la inversa: un pie cuadrado equivale a exactamente 0,09290304 m², fijado al elevar al cuadrado el pie internacional (0,3048 m). Para el trabajo cotidiano basta con 10,764 ft²/m²; para visados o cálculos CAD toma más decimales.

¿Es una hectárea más grande que un acre?

Sí. Una hectárea son exactamente 10.000 m² y un acre son exactamente 4046,8564224 m². Así que 1 ha ≈ 2,4711 acres, o aproximadamente dos acres y medio. A la inversa, 1 acre ≈ 0,4047 ha o unas 40,47 áreas.

¿Qué diferencia hay entre superficie útil, construida y catastral?

La superficie útil es el área pisable dentro de la vivienda, sin contar muros, pilares ni tabiques — lo que aparece habitualmente en la cédula de habitabilidad y en el contrato de alquiler. La superficie construida añade el grosor de los muros perimetrales y, en escritura, suele incluir la parte proporcional de zonas comunes; es la que figura en el Catastro y la que se usa para calcular el IBI. La diferencia típica está entre el 15 % y el 25 %: un piso de 90 m² útiles suele tener 105-115 m² construidos. La Orden Ministerial ECO 805/2003 define estos conceptos a efectos de tasación.

¿Qué significa «1 ha 32 a 68 m²» en una nota simple?

La notación clásica del Registro de la Propiedad y del Catastro español expresa la superficie como un triplete «hectárea – área – metro cuadrado», en ese orden. Un asiento «1 ha 32 a 68 m²» equivale a 1 × 10.000 + 32 × 100 + 68 = 13.268 m² o 1,3268 ha. Aparece sobre todo en fincas rústicas y en escrituras antiguas; la convención viene del sistema métrico decimal francés de 1795, adoptado en España en 1849 y extendido tras la reforma del Catastro de Mata (1845).

¿Por qué 1 hectárea en acres da un decimal irracional?

Porque las definiciones exactas están a cada lado de la valla métrica-imperial. 1 hectárea son exactamente 10.000 m² (un cuadrado 100 m × 100 m). 1 acre son exactamente 4046,8564224 m². El cociente 10000 / 4046,8564224 = 2,4710538146716536… es matemáticamente irracional — no tiene último dígito, solo una truncadura más larga. La calculadora puede imprimir hasta 15 decimales; la mayoría de catastros usan cuatro.

¿Cuántos metros cuadrados tiene una fanega?

Depende mucho de la región. La fanega es una unidad agraria histórica española anterior al sistema métrico decimal y su valor varía: 6.440 m² en Andalucía Occidental, 4.698,5 m² en Granada, 2.103 m² en Galicia, 5.248 m² en Canarias, alrededor de 2.000 m² en La Bureba (Burgos). En Valencia se llama hanegada y vale unos 831 m²; en Murcia, la tahúlla son 1.118 m². No son factores normalizables — esta calculadora no las incluye en el desplegable. Si tu escritura está en fanegas, identifica primero la fanega regional aplicable y luego conviértela manualmente a m² para introducirla aquí.

¿Cómo calculo los metros cuadrados de una habitación?

Para una habitación rectangular, multiplica largo × ancho en la misma unidad. Un dormitorio de 5 m × 4 m son 5 × 4 = 20 m². Si la sala es en L o irregular, divídela en rectángulos, calcula cada parte y suma. Para convertir el total a otra unidad, mete el valor en este conversor y elige la unidad de destino. Regla del gremio: al pedir tarima, pintura o azulejo, añade un 10 % de merma sobre los metros cuadrados brutos.

¿Es más grande una milla cuadrada o un kilómetro cuadrado?

La milla cuadrada es más grande. 1 mi² equivale a exactamente 2,589988110336 km² o aproximadamente 2,59 km². A la inversa, 1 km² ≈ 0,3861 mi². La relación es exacta porque 1 mi = 1.609,344 m desde 1959, así que 1 mi² = 1.609,344² m² = 2.589.988,110336 m² exacto, que dividido entre 1.000.000 m²/km² da la cifra de 2,589988110336. La mayoría de superficies provinciales y nacionales se publican en km² en estadísticas españolas y europeas; las fuentes estadounidenses suelen usar mi².

¿Puedo incrustar este conversor en mi web?

Sí. La versión embebible está en /widget/area-converter; copia el snippet del iframe desde la página del widget. El iframe es responsive en móvil, está libre de anuncios y dependencias, y no incluye rastreadores de terceros — útil para portales inmobiliarios, blogs de arquitectura técnica, materiales de formación profesional y webs de gestoría que quieran un conversor sin ruido publicitario.

Términos clave de conversión de superficie

Metro cuadrado (m²)

Unidad derivada del SI para el área, definida como la superficie de un cuadrado de un metro de lado. Desde la revisión del SI de 2019 el metro se fija mediante la velocidad de la luz, así que el metro cuadrado hereda esa precisión definicional. Es la unidad por defecto en las escrituras españolas, en el Catastro y en la mayor parte de los anuncios inmobiliarios del país. Wikidata: Q25343.

Hectárea (ha)

Unidad de superficie equivalente a exactamente 10.000 m² — un cuadrado de 100 m de lado. Introducida en 1795 con el sistema métrico decimal y listada por la BIPM como unidad no-SI aceptada para uso con el SI. Es la unidad legal de superficie agraria en España y el resto de la UE, el Reino Unido, Australia, Nueva Zelanda y Canadá, y la base de las cartillas del SIGPAC y los expedientes de la PAC. Wikidata: Q35852.

Área (a)

Unidad métrica de superficie de exactamente 100 m² (un cuadrado 10 m × 10 m). Se introdujo en 1795 junto con la hectárea: 1 hectárea = 100 áreas. Es la unidad central del triplete «hectárea – área – metro cuadrado» que utiliza la notación clásica de las escrituras y notas simples españolas (por ejemplo, «1 ha 32 a 68 m²» = 13.268 m²).

Centiárea (ca)

Unidad métrica equivalente a exactamente 1 m². Aparece sobre todo en escrituras y notas simples antiguas como la unidad de cierre del triplete «ha a ca» en lugar de m² — significan exactamente lo mismo. Su uso ha decaído en favor del metro cuadrado, pero todavía se ve en documentos del Registro de la Propiedad de fincas rústicas antiguas.

Acre

Unidad imperial de superficie igual a exactamente 4046,8564224 m² (= 4840 yardas cuadradas = 43.560 pies cuadrados) bajo la definición internacional derivada de la yarda de 1959. Originalmente definida en la Inglaterra medieval como la superficie que un par de bueyes podía arar en un día. Sigue siendo la unidad dominante en EE. UU., la India y Myanmar; en España solo aparece al comparar con anuncios anglosajones o herencias transatlánticas. Wikidata: Q81292.

Pie cuadrado (ft², sq ft)

Unidad imperial/estadounidense de superficie igual a exactamente 0,09290304 m². Estándar para los anuncios inmobiliarios residenciales y las mediciones de obra en EE. UU., el Reino Unido, Canadá, India, Pakistán, Singapur, Malasia y Hong Kong. El NIST SP 811 imprime el factor en negrita para marcarlo como definicionalmente exacto.

Pulgada cuadrada (in²)

Unidad imperial de superficie equivalente a exactamente 6,4516 × 10⁻⁴ m² (= 0,0254² m²). Se usa para secciones de ingeniería mecánica, áreas de apoyo de tornillos y medidas de pequeñas superficies. 144 in² = 1 ft² exacto.

Yarda cuadrada (yd²)

Unidad imperial de superficie igual a exactamente 0,83612736 m² (= 0,9144² m²). Común en medidas de moquetas, tejidos y campos de césped en mercados anglosajones. 9 ft² = 1 yd² exacto; 4840 yd² = 1 acre exacto.

Milla cuadrada (mi²)

Unidad imperial de superficie igual a exactamente 2.589.988,110336 m² (= 1609,344² m²). Se usa para áreas regionales y nacionales en EE. UU. y el Reino Unido, densidades de población y como base de la «section» del US Public Land Survey System (= 1 mi² = exactamente 640 acres).

Acuerdo Internacional de la Yarda y la Libra (1959)

Acuerdo multilateral entre EE. UU., el Reino Unido, Canadá, Australia, Nueva Zelanda y Sudáfrica, en vigor desde el 1 de julio de 1959. Fija la yarda en exactamente 0,9144 m y la libra avoirdupois en exactamente 0,45359237 kg. Cada unidad imperial de superficie de esta calculadora (pulgada cuadrada hasta milla cuadrada) deriva su valor métrico exacto de este acuerdo.

Factor exacto

Factor de conversión fijado por definición internacional, con error de redondeo nulo. Para superficie incluye 1 ft² = 0,09290304 m², 1 acre = 4046,8564224 m², 1 ha = 10.000 m². El NIST SP 811 Apéndice B.8 imprime los factores exactos en negrita. El cuadrado de un racional exacto siempre da otro racional exacto, así que todos los factores de área de este conjunto son exactos.

Superficie útil

Espacio pisable dentro de una vivienda según la Orden Ministerial ECO 805/2003 — excluye muros, pilares, tabiques y elementos estructurales verticales. Es la magnitud que aparece habitualmente en la cédula de habitabilidad y en muchos contratos de alquiler. Suele estar entre un 75 % y un 85 % de la superficie construida.

Superficie construida

Suma de la superficie útil más el grosor de los muros perimetrales, los pilares estructurales, los tabiques interiores y, cuando corresponda, la parte proporcional de zonas comunes del edificio. Es la magnitud que figura en el Catastro y la que se usa para calcular el IBI y el coeficiente de participación en la comunidad de propietarios.

Notación «ha a m²» del Registro

Convención de escritura de superficies en escrituras, notas simples y fichas catastrales españolas mediante el triplete «hectárea – área – metro cuadrado». Un asiento «2 ha 7 a 35 m²» equivale a 2 × 10.000 + 7 × 100 + 35 = 20.735 m² o 2,0735 hectáreas. Aparece sobre todo en fincas rústicas y en escrituras anteriores a la generalización del metro cuadrado puro.

Fanega (histórica)

Unidad agraria tradicional española anterior al sistema métrico decimal, con valores muy distintos según la región: aproximadamente 6.440 m² en Andalucía Occidental, 4.698 m² en Granada, 2.103 m² en Galicia, 5.248 m² en Canarias, 2.000 m² en La Bureba (Burgos). La hanegada valenciana ronda los 831 m² y la tahúlla murciana, 1.118 m². Sobrevive sólo en mercados rurales locales y en escrituras antiguas; no aparece en el desplegable del conversor.

US survey acre

Variante obsoleta del acre, propia de EE. UU., basada en el US survey foot pre-2022 (1200/3937 m). Equivale a unos 4046,873 m², unos 160 cm² (0,0166 m²) más grande por acre que el acre internacional — aproximadamente la huella de una pelota de tenis. EE. UU. retiró oficialmente el survey foot a 1 de enero de 2023; la geodesia estadounidense moderna usa el acre internacional, que es el implementado en esta calculadora.

Cifras significativas

Los dígitos de un resultado numérico que aportan información sobre su precisión. La precisión automática de esta calculadora apunta a 6 cifras significativas, el estándar para tablas de ingeniería. Los factores del NIST SP 811 se citan a 6-7 cifras significativas para que cualquier redondeo racional de un factor exacto siga siendo inequívoco.

Notación científica

Forma de escribir números muy grandes o muy pequeños como un coeficiente por una potencia de diez; por ejemplo, 1 mi² = 2,58999 × 10⁶ m². La calculadora cambia a esta notación automáticamente cuando los resultados caen fuera del rango 10⁻³ a 10¹² (un billón europeo), de modo que una superficie continental en milímetros cuadrados siga siendo legible.

Fuentes y referencias

Contenido verificado por el equipo de Smart Calculators